2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+11.6%
神戸市中央区
70.5万円/㎡
前年比+9.3%
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ワコーレ元町ザ・シティ
兵庫県神戸市中央区元町通三丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩2分
2011年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,894万円
88.5万円/㎡
3,815
4,535
5,254
5,973
AI査定結果
推定相場価格
4,894万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,535万円〜5,254万円
82.0万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレ元町ザ・シティ
4,680万円（84.6万円/㎡）/ 3階 / 55.3㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 4,680万円 | 84.6万円 | 3階 | 55.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 4,880万円 | 88.2万円 | 3階 | 55.3㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/01 | 4,980万円 | 79.8万円 | 4階 | 62.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 5,880万円 | 94.3万円 | 10階 | 62.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 4,780万円 | 76.9万円 | 14階 | 62.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/10 | 5,380万円 | 86.2万円 | 4階 | 62.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 75.0万円 | 8階 | 70.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 5,600万円 | 79.6万円 | 8階 | 70.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 6,180万円 | 86.1万円 | 14階 | 71.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は80.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 4,680万円 | 84.6万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/11 | ジ・アーバネックス神戸大倉山 神戸市中央区楠町七丁目 | 大倉山駅2分 | 4,180万円 | 75.2万円 | 55.55㎡ | 2LD | 4階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/01 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 4,600万円 | 76.6万円 | 60.06㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/31 | ネバーランド神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 4,380万円 | 67.5万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 4,280万円 | 80.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/06 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,750万円 | 78.2万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/10 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,280万円 | 65.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/03 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 96.6万円 | 46.36㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/16 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 6,480万円 | 97.3万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワコーレイクシ神戸トアウエスト 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,380万円 | 77.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/21 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,580万円 | 91.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/02 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 84.5万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,800万円 | 63.7万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,480万円 | 94.3万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/30 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,380万円 | 85.9万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 3,880万円 | 89.7万円 | 43.25㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/29 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 5,880万円 | 97.9万円 | 60.06㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/16 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、神戸市中央区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して20%割高です。
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